롯데관광개발
투자 요약 정보
- 국내외 여행 서비스를 제공하고 있는 기업으로 여행알선과 항공권 판매수수료가 주 수입원
- 롯데 그룹사와는 전혀 지분관계가 없는 기업으로 고 신격호 명예회장의 막내 여동생인 신정희 동화면세점 부회장의 남편 김기병 회장이 롯데관광개발을 운영 중인 롯데 브랜드명만 이용하고 있는 특이한 기업
- 2009년 초 경기 침체와 사업비 증가, 자금조달의 난항 등 다양한 악재들이 중첩되고 개발 주체들 간 이견이 심화되어 용산국제업무지구 개발권에 대한 지분을 모두 코레일에게 이전하며 법정관리, 이후 상장 유지 결정으로 2013년 거래 재개
- 동사의 제주드림타워는 2008년 롯데관광개발이 중국 부동산 회사인 녹지그룹과 손잡고 개발을 진행 중인 사업으로 공사 중단과 착공 연기 등 많은 우여곡절을 거쳐 현재 공정률 96% 수준으로 1,600여 개의 객실과 쇼핑몰, 카지노를 갖춘 복합 리조트로 개장할 예정
- 2018년 기존에 파라다이스가 운영하던 제주 롯데호텔의 카지노 사업권을 149억 원에 인수, 이를 제주드림타워로 확장 이전하려는 계획으로 기존 카지노 면적의 4배인 4,800제곱미터로 확장하는 방안 추진
- 제주도 내 카지노 대형화를 저지하고자 하는 조례안이 2019년 폐기되며 제주드림타워의 카지노는 무리 없이 확장 개장될 것으로 전망, 현재 제주도 내에는 8개의 외국인 전용 카지노가 영업 중
- 제주 드림타워는 제주 국제공항 바로 인근에 위치하여 제주 신화월드에 비해 접근성 측면에서도 비교우위에 있으며, 2020년 상반기 중 완공 후 7월 즈음 개장할 것으로 기대
- 작년 중국인의 제주도 방문객은 전년비 62% 급증, 올해 코로나 사태로 인해 한시적으로 중국인의 무비자 제주도 입국이 차단되며 중국인 방문객 수는 가파르게 급감, 하지만 한시적 조치로 코로나 사태가 잠잠해지고 시진핑이 방한하는 시점에 맞춰 중국인 무비자 입국은 재차 허용될 가능성이 큼
- 기관 투자자들 역시 롯데관광개발에 대한 투자를 지속하며 지분율을 높이고 있음
- 타임폴리오 자산운용은 2017년 처음으로 지분율 5%를 넘기며 공시 대상에 포함, 2019년 9월 지분율 8.6%로 확대
- KB자산운용은 2018년 10월 처음으로 5% 이상을 취득하며 공시 대상에 포함, 2019년 3차례의 추가 지분 매입, 올해 2월 지분 추가로 현재 9.9%의 지분율 기록
- 국민연금공단은 2019년 10월 5%의 지분율을 넘기며 공시 대상에 포함, 올해 2차례의 추가 지분 매입을 통해 현재 6.35%의 지분율 기록
- 동사가 자금조달을 위해 발행한 전환사채는 리픽싱 조항 없이 표면금리 5% 제공으로 전환가 13,850원에 발행, 당장 오버행 이슈가 발생하기 힘든 조건에 위치, 전환 청구가 가능한 시점은 2020년 9월 20일
- 현재 완공을 앞둔 제주드림타워는 제주도 복합 리조트의 상징으로 훌륭한 랜드마크가 될 것으로 예상되며, 코로나 사태로 인한 PF 자본조달 길이 완전히 틀어막혔던 최근에도 신한금융투자, 한국투자증권으로부터 6,500억원 규모의 대출확약서를 발급받으며 자본 조달에 성공함
- 완공될 호텔 체인은 하얏트가 맡을 예정이며, 코로나 사태의 정점은 시기적절하게 피해 갔다는 점에서 큰 기대가 모일 것
- 한국기업평가는 제주드림타워가 온기로 운영되는 2021년 예상 EBITDA를 1,800억 여원으로 추산, 5개년 EV/EBITDA 밴드 최하단부인 13배를 적용할 경우 2.4조 원의 시가총액 추산 가능
요약재무정보
(단위 : 백만원) |
구 분 | 제50기 3분기 | 제49기 | 제48기 |
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[유동자산] | 20,094 | 53,095 | 220,142 |
ㆍ현금 및 현금성자산 | 10,163 | 16,310 | 13,145 |
ㆍ매출채권 및 기타채권 | 4,091 | 14,543 | 8,786 |
ㆍ기타금융자산 | 100 | 10,230 | 186,883 |
ㆍ기타유동자산 | 3,373 | 7,861 | 11,208 |
ㆍ재고자산 | 2,367 | 4,151 | 120 |
[비유동자산] | 715,657 | 521,939 | 286,649 |
ㆍ기타금융자산 | 1,505 | 305 | 305 |
ㆍ장기기타금융자산 | 19,906 | 18,830 | 8,897 |
ㆍ관계기업투자주식 | 3,473 | 3,340 | 3,181 |
ㆍ유형자산 | 635,805 | 446,132 | 217,057 |
ㆍ무형자산 | 46,540 | 46,544 | 49,802 |
ㆍ이연법인세자산 | 2,233 | 1,400 | 4,228 |
ㆍ기타비유동자산 | 6,196 | 5,388 | 3,180 |
자산총계 | 735,751 | 575,034 | 506,791 |
[유동부채] | 366,635 | 250,745 | 74,545 |
[비유동부채] | 97,639 | 18,595 | 151,296 |
부채총계 | 464,274 | 269,339 | 225,841 |
[지배기업소유주지분] | 274,834 | 308,948 | 283,640 |
ㆍ자본금 | 34,638 | 34,638 | 32,582 |
ㆍ자본잉여금 | 526,345 | 526,345 | 491,932 |
ㆍ기타자본 | – | – | (175) |
ㆍ기타포괄손익누계 | 13,091 | 12,252 | 4,504 |
ㆍ이익잉여금 | (299,240) | (264,287) | (245,204) |
[비지배주주지분] | (3,356) | (3,253) | (2,690) |
자본총계 | 271,478 | 305,695 | 280,950 |
부채와자본총계 | 735,751 | 575,034 | 506,791 |
관계 ·공동기업 투자주식의 평가방법 | 지분법 | 지분법 | 지분법 |
구분 | 2020.01.01 ~2020.09.30 | 2019.01.01 ~2019.09.30 | 2018.01.01 ~2018.09.30 |
영업수익 | 14,703 | 53,967 | 59,472 |
영업이익 | (32,622) | (8,584) | 5,513 |
계속영업이익 | (35,056) | (2,249) | (95,245) |
당기순이익 | (35,056) | (2,249) | (109,997) |
지배기업지분 | (34,953) | (2,166) | (105,587) |
비지배지분 | (103) | (84) | (4,410) |
총포괄이익 | (34,217) | (4,060) | (109,997) |
지배기업지분 | (34,114) | (3,977) | (105,587) |
비지배지분 | (103) | (84) | (4,410) |
주당이익 | (505)원 | (32)원 | (2,324)원 |
연결에 포함된 회사수 | 4 | 4 | 4 |